Verkamering

Verkamering geeft ruimte aan studenten en andere kamerbewoners, maar leidt ook vaak tot misstanden. Om uitbuiting van huurders en overlast in de buurt tegen te gaan, houden we verhuurders aan de vergunningssystemen voor woningvorming, verkamering en onttrekking van woonruimte.

Op deze manier zorgen we voor een goed aanbod en voor goede kwaliteit van woonruimte. Kamers die hierdoor verloren gaan, compenseren we met de bouw van nieuwe studentenwoningen.

Op deze pagina

• Huurteam: hulp voor huurders 
• Verkamering voor 2019
• Verkamering na 2019 en situatie nu

Voor 2019

Situatie:

• Geen voorwaarden voor het verkameren van panden.
• Geen handhaving onttrekkingsvergunning (voor verhuur)
• Tekort studentenwoningen gaf vrij spel voor beleggers, huisjesmelkers en pandjesbazen.

Resultaat:

• Te hoge huren
• Te veel kamers per woning
• Achterstallig onderhoud en zelfs brandgevaar
• Rondslingerende fietsen
• Druk op de buurt: samenhang verdwijnt

Ons stond het tegen dat studenten en andere Leidenaars tegenover elkaar kwamen te staan door de gevolgen van de krapte aan woningen.

Na 2019

Verkameren, kan onder duidelijke voorwaarden, prima bijdragen aan het terugdringen van het kamertekort. Wel met oog voor balans in de buurt. Dat was dan ook onze inzet bij het nieuwe beleid in 2019:

• Door goed verhuurderschap als voorwaarde te stellen, krijgen alleen bonafide huisbazen een vergunning en huisjesmelkers en pandjesbazen niet.
• Alleen als een eerlijke huurprijs volgens het woonwaarderingsstelsel wordt gevraagd, krijgt een huisbaas een vergunning
• Door een quotum per straat, passend bij een wijk, weten bewoners waar ze aan toe zijn en blijft verkamering mogelijk op plekken waar er ruimte voor is
• Door bouwkundige eisen is ook het bieden van een oplossing voor fietsen en het maken van veilige huizen een voorwaarde.
• Studenten mogen door dit beleid niet op straat komen te staan: verhuurders zijn na intrekking/ niet krijgen vergunning verplicht hen ergens anders passend te huisvesten.

Nu

Het Leidse beleid is door de rechter geschrapt. Dat betekent er op dit moment geen woningen verkamerd kunnen worden, maar ook dat er geen eisen gesteld kunnen worden aan bestaande verkamering. 

GroenLinks wil dat het stadsbestuur snel met een praktisch haalbare oplossing komt waarbij de rechten van huurders en een goede balans in de buurt voorop staan. Op die manier is er genoeg ruimte voor studentenkamers van goede kwaliteit en een levendige en leefbare buurt.